古民家鑑定士 | 一般社団法人住まい教育推進協会

古民家鑑定士

古民家鑑定士とは、内閣府認可　一般財団法人職業技能振興会により、古民家の評価をすることを目的に創設された資格です。

古民家鑑定士は、築50年以上の日本の住宅で使われていた伝統的な構法（伝統構法）並びに在来工法を理解し、そこに使用される伝統的な資材に精通し、古民家で培われた日本の気候風土に合った持続可能な住環境を次世代に継承していく為の知識と経験を兼ね備えなければいけません。

その為には、解体された古民家などの建物から産出される木材や瓦、その他の資材を建築分野において再活用するための専門的な知識を身につけ、持続可能な建築物の調査、再活用の提案を行う事を業とし、未来の子ども達に残すべき日本の住文化を守り、活かし、伝えていく事です。それをユーザーに解りやすく伝える為に、古民家を調査し、古民家鑑定書を発行する業務を担います。

＊古民家鑑定士資格は3年ごとに更新が必要です。資格証更新講習を受講することで資格証の更新ができます。

受講受験前に

古民家をはじめとした中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があることから、その品質や性能に不安を消費者は感じています。
中古住宅の売買時点の物件の状態を把握できるインスペクションのひとつが「古民家鑑定」です。

その対象は、古民家と定義されている「築50年以上の木造住宅」ですが、その特徴は「伝統構法で建てられた古民家の調査が可能」にあります。

地域により調査対象物件が少ない場合があります。
また耐震性能調査等を含まない簡易なインスペクションのみの場合は、「伝統的構法による木造建築物状況調査技術者講習」をお勧めしています。
その違いは事前に「地域の古民家再生協会」にお尋ねください。

講習・試験の流れ

講習試験の流れ

受験資格

20歳以上の方

古民家や古材・古瓦など伝統的な建築や資材に興味のある方ならどなたでも受験していただけます。

試験日程

試験日・試験会場は下記からご確認ください。

試験は古民家鑑定士公式サイトよりお申し込みください。

試験科目

試験科目は「総論」「伝統構法」「在来工法」の3科目に分かれております。

※試験では公式テキストの持ち込みが可能です。（公式外のテキストやノートは持ち込み不可）

試験時間

50分

※会場ごとに試験時間が異なるため、認定試験スケジュールを必ずご確認下さい。

合格基準

合格科目により取得できる資格が違います。

※総論科目に不合格となった場合、伝統構法科目と在来工法科目が合格点に達していた場合も不合格となります。

	総論	伝統構法	在来工法	最終合否
例１	◯合格	◯合格	◯合格	古民家鑑定士1級取得
例２	◯合格	◯合格	×不合格	古民家鑑定士2級伝統取得
例３	◯合格	×不合格	◯合格	古民家鑑定士2級在来取得
例４	×不合格	ー	ー	不合格

受験料

●受験のみ

一般	9,000円（テキスト料金を除く）
再受験	9,000円（テキスト料金を除く）

また、試験同会場にて試験前に受験対策講習も開催しております。
独学が不安な方、最終チェックを行いたい方は、受験前の受講をお勧めします。
（試験別日・別会場への講習参加も可能です。）

受験対策講習を受講後に受験される方の費用は下記の通りです。

●受講・受験費用

一般	23,000円（受験料＋14,000円）
再受験（６ヶ月以内）	20,000円（受験料＋11,000円）

持参物

試験当日は以下のものを持参してください

・受験票

・筆記用具（HBまたはBの黒鉛筆・シャープペンシル、ボールペン、消しゴムのみ）

・公式テキスト（公式外のテキストならびにノートは持ち込み不可）
古民家の調査と再築（公式テキスト）

※顔写真1枚（縦3cm×横2.4cm）を貼付してください。写真は半年以内に撮影されたもので、裏面に氏名と受験番号を記入してください。

※試験中、携帯電話やPHSを時計代わりに使用することはできません。

※時計をお持ちいただく場合は、原則として腕時計に限ります。

受験上の注意

次に該当する行為をした受験者は、その場で退場、答案の採点はせず、今後の受験も認めません。

・試験中に援助を与える、または受ける

・他の人の代わりに受験する

・試験官の指示に従わない

・携帯電話、PHSなどを使用する

・録音機、カメラ、辞書などを使用する

・その他の不正行為

※試験問題並びに解答用紙はすべて回収します。試験会場からの持ち出しは厳禁です。

※試験中に一旦退席すると再入場はできません。（トイレの退出を含む）

※受験者の答案は一切開示いたしません。また問題の内容に関する質問には一切お答えできません。

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